Het gebied voor de herstructurering van het ‘Kooiplein’ in Leiden vormt het toekomstige hart van Leiden Noord, met een wijkcentrum rondom een plein aan het water en een groene parkzone die de wijken ten noorden en zuiden van een belangrijke hoofdontsluiting verbindt.

ZEEP architects and urban designers heeft het ontwerp gemaakt voor de deelgebieden 5A en B bestaande uit een commerciële plint, een ondergrondse parkeergarage, een stallingsdek voor bewoners en een mix van woontypologieën in zowel het koop- als huursegment. Het gaat totaal om 125 woningen waarvan 24 eengezinswoningen en 101 appartementen van diverse grootte. De architectuur is divers en kent twee gezichten, een stedelijke wand aan het bestaande winkelgebied het “Kooiplein”, de belangrijke verkeersader de “Kooilaan” en een kleinschalige zijde met eengezinswoningen aan de Ringkade die overgaat in de bestaande laagbouw van de wijk.